Taxa Pré-Fixada, Pós-Fixada ou Híbrida? Entenda as Diferenças
A escolha da taxa define se você vai dormir tranquilo ou preocupado com a inflação.
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1. Taxa Pré-Fixada
Como funciona: A taxa é definida na assinatura e não muda nunca (ex: 12% ao ano fixo). O valor da sua parcela não sofrerá surpresas com a economia.
- Vantagem: Previsibilidade total. Você sabe o valor da primeira e da última parcela.
- Desvantagem: Geralmente é a taxa mais cara do mercado, pois o banco cobra um "prêmio" pela segurança.
2. Taxa Pós-Fixada (Atrelada à TR ou IPCA)
Como funciona: É composta por uma taxa fixa menor + um índice variável (Inflação IPCA ou Taxa Referencial TR).
- Risco: Se a inflação disparar, sua parcela e seu saldo devedor aumentam junto. O IPCA é historicamente volátil no Brasil.
- Ideal para: Quem tem tolerância ao risco ou pretende quitar a dívida em pouquíssimos anos.
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3. Taxa Híbrida (Poupança)
Como funciona: Modalidade recente onde os juros variam conforme o rendimento da Poupança (que depende da Selic). Tem um teto máximo.
A escolha ideal depende do cenário econômico. Em tempos de Selic alta, a Pré-fixada pode parecer ruim, mas protege contra aumentos futuros. Em tempos de Selic baixa, a Pós-fixada brilha.
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