Guia Definitivo: Tabela SAC vs. Price
Descubra qual sistema de amortização pode fazer você economizar milhares de reais.
A escolha do sistema de amortização é uma das decisões mais importantes do seu financiamento. Ela define como sua dívida será paga ao longo de décadas. Entender a fundo cada sistema pode resultar em uma economia de dezenas de milhares de reais.
Tabela SAC
(Sistema de Amortização Constante)
Neste sistema, a amortização (o valor que de fato abate da sua dívida principal) é a mesma em todas as parcelas. O que muda são os juros, que são calculados sobre o saldo devedor. Como o saldo devedor diminui a cada mês, os juros também caem, fazendo com que o valor total da parcela seja decrescente.
Ideal para: Quem tem uma renda inicial maior e busca economizar significativamente no custo total.
Tabela Price
(Sistema Francês)
Aqui, todas as parcelas têm exatamente o mesmo valor, do início ao fim. A composição da parcela muda com o tempo: no começo, a maior parte do que você paga são juros; no final, a maior parte é amortização. Isso torna as parcelas iniciais mais acessíveis.
Ideal para: Quem precisa de previsibilidade total no orçamento ou tem renda menor no início.
Tabela Comparativa Rápida
| Característica | SAC | Price |
|---|---|---|
| Valor da Parcela | Começa alta e diminui | Fixa do início ao fim |
| Amortização | Constante | Crescente (aumenta com o tempo) |
| Total de Juros Pagos | Menor | Maior |
| Saldo Devedor | Cai mais rápido no início | Cai mais lentamente no início |
Qual escolher?
A resposta depende do seu bolso hoje. Se você consegue pagar a primeira parcela da SAC (que é mais alta), ela é financeiramente melhor a longo prazo. Se a parcela da SAC não cabe no seu orçamento, a Price permite financiar o mesmo valor com uma parcela inicial menor.
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