Imóvel na Planta vs. Usado: Qual o Melhor para Você?
Não existe resposta certa, existe a melhor opção para o seu momento de vida.
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A decisão entre um imóvel novo, ainda na planta, e um já construído envolve analisar vantagens e desvantagens de cada um. O segredo está em olhar para o seu fluxo de caixa e sua pressa de mudar.
Imóvel na Planta
Vantagens:
- Preço geralmente menor e potencial de valorização.
- Flexibilidade para parcelar a entrada durante a obra.
- Instalações novas e modernas.
Desvantagens:
- Risco de atraso na entrega.
- Pagamento de "juros de obra".
- Você não vê o produto final antes de comprar.
Imóvel Usado
Vantagens:
- Pronto para morar, sem espera.
- Bairro já consolidado e conhecido.
- Você vê exatamente o que está comprando.
Desvantagens:
- Pode precisar de reformas (elétrica/hidráulica).
- Entrada deve ser paga à vista.
- Documentação pode ter pendências antigas.
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Dica de Ouro:
Independentemente da escolha, a vistoria é obrigatória. Para imóveis usados, leve um engenheiro antes de fechar negócio. Para imóveis na planta, exija a vistoria de entrega detalhada antes de aceitar as chaves para garantir que tudo está conforme o memorial descritivo.
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Simule os dois cenários
Compare o financiamento de um imóvel novo (onde a entrada é facilitada) com um usado.
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