Planejamento da Entrada: Quanto Juntar e Onde Investir?
O primeiro passo para o "Sim" do banco começa aqui.
Quanto preciso ter para a entrada?
A regra geral para financiamentos imobiliários é ter pelo menos 20% do valor do imóvel para a entrada. Os bancos geralmente financiam no máximo 80% do valor de avaliação. Para veículos, não há uma regra fixa, mas uma boa entrada (acima de 30%) reduz drasticamente os juros e facilita a aprovação.
Por que dar uma entrada maior é melhor?
- Menor valor financiado: Menos dívida significa menos juros totais a pagar.
- Taxas de juros mais baixas: Com uma entrada maior, o banco assume menos risco e pode oferecer condições melhores (LTV menor).
- Parcelas menores: Facilita o encaixe no seu orçamento mensal e evita reprovação por renda insuficiente.
Onde guardar o dinheiro da entrada?
O dinheiro da entrada precisa estar seguro e acessível (liquidez). Evite investimentos de alto risco como ações ou criptomoedas para esse objetivo de curto/médio prazo. As melhores opções são:
O investimento mais seguro do país. Rende a taxa básica de juros e tem liquidez diária.
Procure por CDBs de bancos sólidos que paguem pelo menos 100% do CDI.
Bancos digitais que rendem 100% do CDI automaticamente sobre o saldo.
O objetivo principal aqui não é ficar rico com o rendimento, mas sim proteger seu poder de compra da inflação até o momento da assinatura do contrato.
Já tem o valor da entrada?
Faça uma simulação colocando o valor exato que você tem e veja como ficam as parcelas.
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